Решение от 23.12.2014 г № 278-НД

О внесении изменений в Решение городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 01.07.2014 N 226-нд «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Петропавловск-Камчатского городского округа»

городской Думой
Петропавловск-Камчатского
городского округа
1.Пункт 2 статьи 2 изложить в следующей редакции:

"2) по результатам торгов, проводимых в форме аукциона, на право заключения договора аренды земельного участка. При этом по результатам аукциона определяется размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа.
В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона;".

2.Часть 3 статьи 4 изложить в следующей редакции:

"3. Формула расчета годовой арендной платы, установленная частью 1 статьи 3 настоящего Решения, не применяется в случаях:
1) определения годовой арендной платы за использование земельных участков, предоставленных по результатам торгов, проводимых в форме аукциона.
Годовая арендная плата за использование таких земельных участков определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 2 настоящего Решения;
2) переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков. Годовая арендная плата за использование указанных земельных участков устанавливается в размере:
- 2 процентов от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- 0,3 процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- 1,5 процента от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
3) определения годовой арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для проведения проектно-изыскательских работ и для строительства.
Годовая арендная плата за использование земельных участков, предоставленных для проведения проектно-изыскательских работ, устанавливается в размере 0,1 процента от кадастровой стоимости земельного участка.
Годовая арендная плата за использование земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, устанавливается в размере 0,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка.
Годовая арендная плата за использование земельных участков, предоставленных для строительства объектов образования, здравоохранения, физической культуры и спорта, устанавливается в размере 0,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка.
Годовая арендная плата за использование земельных участков, предоставленных для строительства иных объектов, устанавливается в размере 0,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка. При этом:
- в случае, если по истечении 2 лет со дня предоставления в аренду земельного участка не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, годовая арендная плата устанавливается в размере 2,5 процента от кадастровой стоимости;
- в случае, если по истечении 3 лет со дня предоставления в аренду земельного участка не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, годовая арендная плата устанавливается в размере 5 процентов от кадастровой стоимости.
В случае, если по истечении 3 лет со дня предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, годовая арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством;
4) определения годовой арендной платы за использование земельных участков для размещения платной автомобильной дороги или автомобильной дороги, содержащей платные участки, либо предоставленные на основании концессионного соглашения для строительства, реконструкции и использования платной автомобильной дороги или автомобильной дороги, содержащей платные участки.
Годовая арендная плата за использование указанных земельных участков устанавливается в размере 1 процента от кадастровой стоимости земельного участка;
5) определения годовой арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых лицам, имеющим право на освобождение от уплаты земельного налога, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
Годовая арендная плата за использование указанных земельных участков устанавливается в размере 0,1 процента кадастровой стоимости земельных участков и рассчитывается на основании заявления и документов, подтверждающих право на освобождение от уплаты земельного налога, с 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором арендатор земельного участка обратился в уполномоченный орган с заявлением о пересмотре размера арендной платы;
6) определения годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения:
- объектов единой системы газоснабжения, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов.
Годовая арендная плата за такие земельные участки равна ставке арендной платы 0,23 рубля за 1 квадратный метр земельного участка;
- тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов.
Годовая арендная плата за такие земельные участки равна 1,6 процента от кадастровой стоимости земельного участка, но не более чем 3,12 рубля за 1 квадратный метр земельного участка;
- трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод.
Годовая арендная плата за такие земельные участки равна 0,7 процента от кадастровой стоимости земельного участка;
- объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей).
Годовая арендная плата за такие земельные участки равна 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка, но не более чем 2,46 рубля за 1 квадратный метр земельного участка;
- линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений.
Годовая арендная плата за такие земельные участки равна 1,4 процента от кадастровой стоимости земельного участка;
7) определения годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недр.
Годовая арендная плата за такие земельные участки равна 2 процентам от кадастровой стоимости земельного участка;
8) определения годовой арендной платы за земельные участки, предоставленные:
- для комплексного освоения территории, за исключением земельных участков, указанных в абзацах седьмом и восьмом пункта 9 части 3 статьи 4 настоящего Решения;
Годовая арендная плата за такие земельные участки устанавливается в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка;
9) определения годовой арендной платы при заключении договора аренды земельного участка:
- с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, либо ограничен в обороте;
- с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;
- с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом Камчатского края, с некоммерческой организацией, созданной органом государственной власти Камчатского края или органом местного самоуправления Петропавловск-Камчатского городского округа для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;
- с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами Камчатского края право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;
- с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления, в случаях, установленных пунктами 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;
- с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;
- с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором.
Годовая арендная плата для указанных в настоящем пункте лиц определяется в размере земельного налога, рассчитанного в отношении предоставляемого земельного участка.".

3.В приложении:
Подпункт 1 пункта 3 вступает в силу после дня его официального опубликования и распространяется на отношения, возникшие с 01.01.2014 (абзац второй пункт 5 данного документа).
1) в пункте 4 строки шестой столбца второго таблицы слова "платные автостоянки" исключить;
Подпункт 2 пункта 3 настоящего Решения вступает в силу с 01.01.2015 (абзац третий пункта 5 данного документа).
2) пункт 4 строки шестой таблицы изложить в следующей редакции:
"

Объекты по оказанию услуг населению, объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания, в том числе: - объекты оптовой и розничной торговли, рынки; - рестораны, кафе, бары, столовые при предприятиях и учреждениях и объекты предприятий поставки продукции общественного питания; - ремонтные мастерские и мастерские технического обслуживания, химчистки, прачечные; - объекты технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования, автозаправочные станции, платные автостоянки; - фотоателье, фотолаборатории, бани, парикмахерские, предприятия по прокату, объекты по оказанию обрядовых услуг (свадеб и юбилеев); - объекты реализации и распространения лотерейных билетов

4,5

".
4.Приложение изложить в редакции согласно приложению к настоящему Решению.
5.Настоящее Решение вступает в силу с 01.03.2015, за исключением пункта 3.
Подпункт 1 пункта 3 настоящего Решения вступает в силу после дня его официального опубликования и распространяется на отношения, возникшие с 01.01.2014.
Подпункт 2 пункта 3 настоящего Решения вступает в силу с 01.01.2015.
Глава
Петропавловск-Камчатского
городского округа
К.Г.СЛЫЩЕНКО