Решение от 24.12.2009 г № 206-НД
О нормативах организации и застройки территории садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, размещаемых на территории Петропавловск-Камчатского городского округа
Глава 1.Общие положения
Статья 1.Предмет регулирования настоящего Решения
1.Настоящее Решение о нормативах организации и застройки территории садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, размещаемых на территории Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - Решение) разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", Приказом МЧС РФ от 25.03.2009 N 172 "Об утверждении свода правил "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты", Строительными нормами и правилами РФ СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", Сводом правил по проектированию и строительству СП 11-106-97 "Порядок разработки, согласования, утверждения и состава проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан" и Уставом Петропавловск-Камчатского городского округа.
2.Настоящее Решение устанавливает нормативы организации и застройки территории садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, размещаемых на территории Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - городской округ) для разработки проектов организации и застройки территории садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, размещаемых на территории городского округа.
3.В Решении используется терминология, установленная Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Строительными нормами и правилами РФ СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения".
Статья 2.Основные положения организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
1.Выбор и предоставление земельных участков для садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, размещаемых на территории городского округа, осуществляется в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" с учетом схем зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений.
2.При установлении границ территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения должны соблюдаться требования по охране окружающей среды, по защите территории от шума и выхлопных газов транспортных магистралей, промышленных объектов, от электрических, электромагнитных излучений, от выделяемого из земли радона и других негативных воздействий.
3.Организация территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения согласовывается с таким объединением, заказавшим данный проект, и утверждается в двухнедельный срок постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - администрация городского округа).
4.Размещение территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений запрещается в пределах производственных зон и санитарно-защитных зон предприятий.
5.В составе рекреационных зон могут отдельно выделены зоны садово-дачной застройки, если их использование носит сезонный характер и по степени благоустройства и инженерного оборудования они не могут быть отнесены к жилым зонам.
6.Территорию садоводческого (дачного) некоммерческого объединения необходимо отделять от автодорог общего пользования I, II, III категорий санитарно-защитной зоной шириной не менее 50 м, от автодорог IV категории - не менее 25 м с размещением в ней лесополосы шириной не менее 10 м.
7.Запрещается размещение территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений на землях, расположенных под линиями высоковольтных передач 35 кВА и выше.
Расстояние по горизонтали от крайних проводов высоковольтных линий (при наибольшем их отклонении) до границы территории садоводческого (дачного) некоммерческого объединения принимается в соответствии с Правилами устройства электроустановок.
8.При пересечении территории садоводческого (дачного) некоммерческого объединения инженерными коммуникациями надлежит предусматривать санитарно-защитные зоны в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.984.
9.Территории садоводческих (дачных) некоммерческих объединений в зависимости от числа земельных участков, расположенных на них, подразделяются на:
- малые - от 15 до 100;
- средние - от 101 до 300;
- крупные - 301 и более участков.
Статья 3.Порядок финансирования разработки схем зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений
1.Заказчиком схем зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений выступает администрация городского округа.
2.Финансирование разработки схем зонирования осуществляется за счет средств бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа (далее - бюджет городского округа).
3.Расходы на разработку схем зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений включаются в бюджет городского округа на основании постановления администрации городского округа о проведении работ по зонированию территории с учетом потребности в земельных участках для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений и наличия доходных источников в очередном финансовом году.
Глава 2.Нормативы организации и застройки территории садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений
Статья 4.Основные нормативы организации и застройки территории садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений
Основными нормативами организации и застройки территории садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений в соответствии с градостроительным законодательством являются:
- количество и размеры подъездных и внутренних дорог;
- минимальные расстояния между зданиями, строениями, сооружениями и границами земельных участков;
- тип источников водоснабжения;
- техническая характеристика инженерного обеспечения территории такого объединения;
- перечень необходимых противопожарных сооружений;
- перечень мероприятий по охране окружающей среды.
В зависимости от конкретных условий (необходимость проведения мероприятий по освоению территорий: осушению и орошению, рекультивации земель, защите их от эрозии, подтопления и др.) могут дополнительно применяться и иные нормативы организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Статья 5.Планировка территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения
1.По границе территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения предусматривается ограждение. Допускается не предусматривать ограждение при наличии естественных границ (река, бровка оврага и др.).
Ограждение территории садоводческого (дачного) некоммерческого объединения не следует заменять рвами, канавами, земляными валами.
2.На территорию садоводческого (дачного) некоммерческого объединения с числом садовых участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 - не менее двух въездов. Ширина ворот должна быть не менее 4,5 м., калитки - не менее 1 м.
3.Въезд на территорию садоводческого (дачного) некоммерческого объединения рекомендуется оборудовать вывеской с наименованием садоводческого некоммерческого объединения, знаками, регулирующими движение автотранспорта, а также вывешивать схему расположения естественных и искусственных водоисточников, водонапорных башен.
4.Территория садоводческого (дачного) некоммерческого объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.
5.Земельный участок, предоставленный садоводческому (дачному) некоммерческому объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков.
К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны).
6.Обслуживание садоводческих (дачных) некоммерческих объединений сетью культурно-бытовых, торговых и социальных предприятий может быть организовано через соответствующие системы близлежащих населенных пунктов, а также с применением передвижных средств.
7.При въезде на территорию общего пользования садоводческого (дачного) некоммерческого объединения может предусматриваться сторожка, состав и площади помещений которой устанавливаются уставом садоводческого (дачного) некоммерческого объединения.
8.Планировочное решение территории садоводческого (дачного) некоммерческого объединения должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным садовым участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования.
9.На территории садоводческого (дачного) некоммерческого объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть (метров):
- для улиц - не менее 15 м.;
- для проездов - не менее 9 м.
Минимальный радиус закругления края проезжей части - 6,0 м.
10.На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м. и шириной не менее 7 м., включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.
Максимальная протяженность тупикового проезда согласно требованиям СНиПа 2.07.01-89* не должна превышать 150 м.
Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 12 x 12 м. Использование разворотной площадки для стоянки автомобилей не допускается.
11.На садовых (дачных) участках, примыкающих к перекресткам улиц и проездов, рекомендуется углы участков, выходящих к перекресткам, делать срезанными под 45 град. При этом длину стороны срезанного угла рекомендуется принимать не менее 3 м.
12.Все улицы и проезды территории садоводческого (дачного) некоммерческого объединения обозначаются названиями; таблички с названиями вывешиваются на перекрестках. Садовые (дачные) участки имеют номерные знаки.
13.Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых (дачных) участков не менее чем на 4 м.
14.На территории садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений и за ее пределами запрещается организовывать свалки отходов. Бытовые отходы должны утилизироваться на садовых, огороднических и дачных участках. Для неутилизируемых отходов (стекло, металл, полиэтилен и др.) на территории общего пользования должны быть предусмотрены площадки контейнеров для мусора.
Площадки для мусорных контейнеров размещаются на расстоянии не менее 20 и не более 100 м. от границ участков. Вывоз мусора осуществляется на полигон бытовых отходов.
15.Отвод поверхностных стоков и дренажных вод с территории садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений в кюветы и канавы осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
16.При организации на территории общего пользования склада минеральных удобрений и химикатов следует учитывать, что хранение их запрещается под открытым небом, а также вблизи открытых водоемов и водозаборных скважин.
17.На территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан должен обеспечиваться подъезд пожарной техники ко всем садовым участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования. На территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан ширина проезжей части улиц должна быть не менее 7 метров, проездов - не менее 3,5 метра.
18.Для обеспечения пожаротушения на территории общего пользования садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан должны предусматриваться противопожарные водоемы или резервуары вместимостью не менее 25 кубических метров при числе участков до 300 и не менее 60 кубических метров при числе участков более 300 (каждый с площадками для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда не менее 2 пожарных автомобилей).
Количество водоемов (резервуаров) и их расположение определяется требованиями СНиПа 2.04.02-84*.
Статья 6.Планировка и застройка садовых, дачных участков
1.Размеры земельных участков, предоставляемых для садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, определяются в соответствии с предельными (минимальными и максимальными) размерами земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установленных Законом Камчатского края от 19.12.2008 N 214 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство".
2.На садовых (дачных) участках рекомендуется выделять следующие основные зоны:
- жилья;
- санитарно-инженерных устройств;
- сада, огорода.
Дополнительно могут выделяться различные подзоны для хозяйственно-бытовой деятельности (содержание мелкого скота и птицы, столярные работы и другие).
3.Индивидуальные садовые (дачные) участки должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой до 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) некоммерческого объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
4.На садовом (дачном) участке следует предусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика, а при отсутствии канализации - и уборной.
5.На садовом (дачном) участке могут возводиться жилое строение (или дом), хозяйственные постройки и сооружения, в том числе - постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, хозпостройка для хранения инвентаря, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобиля и т.д.
6.Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м., от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, согласно приложению к настоящему Решению. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
7.Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть (метров):
- от жилого строения (или дома) - 3 м.;
- от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м.;
- от других построек - 1 м.;
- от стволов высокорослых деревьев - 4 м., среднерослых - 2 м.;
- от кустарника - 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см. от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см., расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах, и другие).
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
8.Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть (метров):
- от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12 м.;
- до душа, бани (сауны) - 8 м.;
- от колодца до уборной и компостного устройства - 8 м.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
9.В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м. от входа в дом.
В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
- дом - гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м.);
- дом - постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м., от постройки для скота и птицы не менее 4 м.).
Указанные минимальные расстояния до границ соседних участков касаются всех строений и сооружений, включая парники, навесы, стационарную емкость для воды, навес (гараж) для автомобиля, погреб, уборную, баню, сауну и др.
10.Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к дому и хозяйственным постройкам.
11.Члены садоводческих (дачных) некоммерческих объединений, имеющие на своем участке мелкий скот и птицу, должны соблюдать санитарные и ветеринарные правила по их содержанию.
12.Противопожарное расстояние от хозяйственных и жилых строений на территории садового, дачного и приусадебного земельного участка до лесного массива должно составлять не менее 15 метров.
13.Противопожарные расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного садового, дачного или приусадебного земельного участка не нормируются.
14.Противопожарные расстояния от хозяйственных построек, расположенных на одном садовом, дачном или приусадебном земельном участке, до жилых домов соседних земельных участков, а также между жилыми домами соседних земельных участков следует принимать в соответствии с приложением к настоящему Решению.
15.Допускается группировать и блокировать жилые строения или жилые дома на 2 соседних садовых земельных участках при однорядной застройке и на 4 соседних садовых земельных участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между жилыми строениями или жилыми домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми строениями или жилыми домами групп домов приведены в приложении к настоящему Решению.
Противопожарные расстояния между зданиями, строениями и сооружениями определяются как расстояния между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений, строений. При наличии выступающих более чем на 1 метр конструкций зданий, сооружений и строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями.
16.Инсоляция жилых помещений жилых строений (домов) на садовых (дачных) участках должна обеспечивать собственную непрерывную продолжительность на период с 22 марта по 22 сентября - 2,5 часа или суммарную 3-часовую, допускающую одноразовую прерывистость в течение дня.
17.В целях наименьшего затенения соседних участков расстояние от садового (дачного) дома, хозяйственных построек и сооружений до границ соседних садовых (дачных) участков, расположенных с востока, севера, запада и промежуточных положений, рекомендуется принимать не менее высоты указанных строений (сооружений), измеренных от планировочной отметки земли до конька крыши (до верхней отметки сооружения).
18.Хозяйственные постройки рекомендуется располагать в глубине садового участка и объединять в группы.
19.На территории садового (дачного) участка допускается устройство пасеки. Пасека должна иметь глухое ограждение высотой 2 м. и располагаться не ближе чем в 2 м. от границ садового (дачного) участка.
20.При освоении садового (дачного) участка площадью 0,06 - 0,12 га под строения, дорожки и площадки следует отводить не более 25 - 30% площади.
Статья 7.Объемно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений
1.Объемно-планировочные и конструктивные решения домов, возводимых на территории садоводческого (дачного) некоммерческого объединения граждан, могут быть рассчитаны, спроектированы и выполнены для сезонного и (или) постоянного проживания в соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Условия проживания (сезонного и (или) постоянного) должны быть определены в проекте организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Жилые строения (или дома) проектируются (возводятся) с различной объемно-планировочной структурой.
2.Тип материалов и конструкций, применяемых при возведении строений, сооружений и объектов инженерной инфраструктуры, определяют садоводческие (дачные) некоммерческие объединения и его члены самостоятельно в соответствии с проектом организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
3.Под жилым строением (или домом) и хозяйственными постройками допускается устройство подвала и погреба. Под помещениями для мелкого скота и птицы устройство погреба не допускается.
4.Высота жилых помещений принимается от пола до потолка не менее 2,2 м. Высоту хозяйственных помещений, в том числе расположенных в подвале, следует принимать не менее 2 м, высоту погреба - не менее 1,6 м до низа выступающих конструкций (балок, прогонов).
5.К домам высотой до двух этажей включительно требования по степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности не предъявляются.
6.В домах высотой 3 этажа основные конструкции должны соответствовать требованиям, предъявляемым к конструкциям зданий III степени огнестойкости по СНиПу 21-01-97*: предел огнестойкости несущих элементов должен быть не менее R 45, перекрытий - REI 45, ненесущих наружных стен - E 15, настилов бесчердачных покрытий - RE 15, открытых ферм, балок и прогонов бесчердачных покрытий - R 15. Предел огнестойкости межкомнатных перегородок не регламентируется. Класс конструктивной пожарной опасности дома должен быть не ниже С2.
При площади этажа до 150 кв.м. допускается принимать предел огнестойкости несущих элементов не менее R 30, перекрытий - не менее REI 30.
При проектировании домов для круглогодичного проживания следует учитывать требования строительных норм и правил.
7.Лестницы, ведущие на второй этаж (в том числе на мансарду), располагаются как внутри, так и снаружи жилых строений (или домов).
8.Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.
Статья 8.Инженерное обустройство
1.Территория садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения должна быть оборудована системой водоснабжения, отвечающей требованиям СанПиН 2.1.4.1110-02 .
Снабжение хозяйственно-питьевой водой может производиться как от централизованной системы водоснабжения, так и автономно - от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей родников с соблюдением требований, изложенных в СанПиН 2.1.4.1110-02 .
Устройство ввода водопровода в дома согласно СНиПу 2.04.01-85* допускается при наличии местной канализации или при подключении к централизованной системе канализации.
2.На территории общего пользования садоводческого (дачного) некоммерческого объединения должны быть предусмотрены источники питьевой воды. Вокруг каждого источника организуется санитарно-защитная зона:
для артезианских скважин - радиусом от 30 до 50 м (устанавливается гидрогеологами);
для родников и колодцев - в соответствии с действующими санитарными правилами и нормами СанПиН 2.1.4.1110-02 .
3.При централизованных или нецентрализованных системах водоснабжения качество воды, подаваемой на хозяйственно-питьевые нужды, должно соответствовать санитарным правилам и нормам.
4.Расчет систем водоснабжения производится исходя из следующих норм среднесуточного водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды:
- при водопользовании из водоразборных колонок, скважин, шахтных колодцев - 30 - 50 л/сут. на 1 жителя;
- при обеспечении внутренним водопроводом и канализацией (без ванн) - 125 - 160 л/сут. на 1 жителя.
Для полива посадок на приусадебных участках:
- овощных культур - 3 - 15 л/кв.м. в сутки;
- плодовых деревьев - 10 - 15 л/кв.м. в сутки (полив предусматривается 1 - 2 раза в сутки в зависимости от климатических условий из водопроводной сети сезонного действия или из открытых водоемов и специально предусмотренных котлованов - накопителей воды).
При наличии водопровода или артезианской скважины для учета расходуемой воды на водоразборных устройствах на территории общего пользования и на каждом участке следует предусматривать установку счетчиков.
5.Территории садоводческих (дачных) некоммерческих объединений должны быть обеспечены противопожарным водоснабжением путем подключения к наружным водопроводным сетям либо путем устройства противопожарных водоемов или резервуаров.
6.К рекам и водоемам должна быть предусмотрена возможность подъезда для забора воды пожарной техникой в соответствии с требованиями нормативных документов по пожарной безопасности.
По согласованию с органами государственной противопожарной службы допускается для целей пожаротушения использовать естественные источники, расположенные на расстоянии не более 200 м. от территорий садоводческих (дачных) объединений.
7.На наружных водопроводных сетях через каждые 100 м. следует устанавливать соединительные головки для забора воды пожарными машинами.
8.Водонапорные башни, расположенные на территории садоводческих (дачных) некоммерческих объединений, должны быть оборудованы устройствами (соединительными головками и т.п.) для забора воды пожарными машинами.
Расход воды для пожаротушения следует принимать 5 л/с.
9.Для очистки сточных вод на садовых, огороднических и дачных участках наиболее рациональными являются децентрализованные системы канализации, рассчитанные на обеспечение отдельных домов.
10.Объем среднесуточного водоотведения бытовых сточных вод от жилого дома следует принимать равным расчетному среднесуточному водопотреблению без учета расхода воды на полив зеленых насаждений, причем эти показатели могут быть скорректированы с учетом конкретного обустройства дома, индивидуальных, бытовых особенностей жителей. При этом следует ориентироваться на нижние значения нормативного водопотребления, учитывая благоприятные условия для экономии воды при наличии одного владельца системы.
11.Следует учитывать возможность раздельного отведения хозяйственно-банных сточных вод (от кухонных моек, ванн, умывальников и т.п.) и фекальных сточных вод.
Расход фекальных сточных вод следует принимать ориентировочно в количестве 30% нормативного водоотведения.
12.Для очистки хозяйственных стоков может применяться схема с отведением их в накопители с дальнейшей очисткой стоков от одного дома или объединение выпусков от нескольких домов в местную систему канализации.
При благоприятных грунтовых условиях (пески, супеси, мелкие суглинки) и низком уровне грунтовых вод, при отсутствии или удаленности водоема - приемника сточных вод, целесообразно использовать септики с сооружениями подземной фильтрации (фильтрующий колодец, фильтрующая кассета, песчано-гравийный фильтр).
13.Сбор, удаление и обезвреживание нечистот могут быть неканализованными, с помощью местных очистных сооружений, размещение и устройство которых осуществляется с соблюдением соответствующих норм и согласованием в установленном порядке. Возможно также подключение к централизованным системам канализации при соблюдении требований СНиПа 2.04.03-85*.
14.При неканализованном удалении фекалий надлежит обеспечивать устройства с местным компостированием - пудр-клозеты, биотуалеты.
Допускается использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворная уборная. Применение выгребных устройств должно быть согласовано в каждом отдельном случае на стадии разработки проекта с соответствующими органами, уполномоченными на надзор в сфере природопользования и органами, уполномоченными на надзор в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.
Рекомендуется избегать устройства люфт-клозетов при высоком уровне грунтовых вод - 1,5 м. и выше. Люфт-клозет не предназначен для слива хозяйственно-бытовых вод, а также мусора и пищевых отходов.
15.Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 4 м. от границы соседнего участка.
Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве при согласовании в каждом отдельном случае с соответствующими органами, уполномоченными на надзор в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.
16.В индивидуальных жилых домах должна предусматриваться система вентиляции:
- удаление воздуха осуществляется непосредственно из зоны вспомогательных помещений, т.е. из кухни и санитарных помещений (ванная комната, душевая, туалет), а также из котельной с естественным побуждением канальной вытяжной вентиляции;
- приток наружного воздуха осуществляется через открывающиеся форточки (периодическое или постоянное проветривание), через неплотности наружных ограждений, главным образом оконного заполнения (инфильтрация) или через специальные приточные устройства (приточный шкаф с естественным побуждением, автономный кондиционер и др.).
Неподогретый наружный приточный воздух должен подаваться в верхнюю зону помещения.
17.Сети электроснабжения на территории садоводческого (дачного) некоммерческого объединения следует предусматривать воздушными линиями. Запрещается проведение воздушных линий непосредственно над участками, кроме индивидуальной подводки.
18.Электрооборудование и молниезащиту домов и хозяйственных построек следует проектировать в соответствии с требованиями Правил устройства электроустановок.
19.В жилом строении (доме) следует предусматривать установку счетчика для учета потребляемой электроэнергии.
20.На улицах и проездах территории садоводческого (дачного) некоммерческого объединения следует предусматривать наружное освещение, управление которым осуществляется из сторожки.
21.В отапливаемых домах обогрев и горячее водоснабжение следует предусматривать от автономных систем, к которым относятся: источники теплоснабжения (котел, печь и др., при устройстве печей и каминов следует выполнять требования СНиПа 2.04.05-91*), а также нагревательные приборы и водоразборная арматура.
Основным видом теплоснабжения и горячего водоснабжения жилых строений (домов) могут быть автономные системы, к которым относятся:
печи и камины (на твердом топливе);
котлы (на жидком и твердом топливе) в сочетании с внутренней системой трубопроводов и нагревательных приборов;
водонагреватели различных систем (на газе, электричестве и твердом топливе).
22.При устройстве печей на твердом топливе отвод дыма осуществляется по строго вертикальным дымовым трубам без уступов. Толщина стенок дымовых каналов из кирпича принимается не менее 120 мм.
23.Теплоснабжение домов может осуществляться от теплогенераторов заводского изготовления, работающих на твердом топливе.
24.Для эпизодического обогрева отдельных помещений возможно применение электрообогревателей (стационарных или переносных) различной конструкции, в том числе с автоматизированным или ручным терморегулированием.
Для отопления помещений допускается применение калориферов и других приборов заводского изготовления с отводом продуктов сгорания в дымоход.
Глава 3.Заключительные положения
Статья 9.Вступление в силу настоящего Решения
1.Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
2.Со дня вступления в силу настоящего Решения признать утратившим силу Решение Петропавловск-Камчатской городской Думы от 14.12.2005 N 239-р "Об утверждении Положения по организации и застройке территорий садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан на территории Петропавловск-Камчатского городского муниципального образования".
Глава
Петропавловск-Камчатского
городского округа
В.В.СКВОРЦОВ
Приложения
2009-12-24 Приложение к Решению от 24 декабря 2009 года № 206-НД