Приложение к Распоряжению от 20.04.2012 г № 152-РП Программа
Программа по капитальному ремонту многоквартирных домов в Камчатском крае на 2012 год № 2″
Органы местного самоуправления Новолесновского сельского поселения в Камчатском крае (далее - Новолесновское сельское поселение), претендующие на получение финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), разрабатывают и утверждают порядок отбора многоквартирных домов для включения в долгосрочную краевую целевую программу "Адресная программа по капитальному ремонту многоквартирных домов в Камчатском крае на 2012 год N 2" (далее - Программа) на основании следующих групп критериев:
Основные критерии:
1) наличие паспортов государственного кадастрового учета земельных участков (выписки из государственного кадастра недвижимости), на которых расположены многоквартирные дома, планируемые к включению в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта;
2) выявление многоквартирных домов, которые не участвовали в программах, реализуемых с участием средств Фонда в предыдущие годы;
Финансовые критерии:
3) выполнение условий софинансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новолесновского сельского поселения, за счет средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией (приоритет для многоквартирных домов с объемом софинансирования более 5 процентов);
4) финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги не должен превышать среднесложивщийся уровень в муниципальном образовании в Камчатском крае);
Организационные критерии:
5) уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом (приоритет товариществ собственников жилья с учетом продолжительности их работы до подачи обращения на участие в программе);
6) доля собственников (голосов собственников), подавших голоса за решения о проведении капитального ремонта и его долевом финансировании, от общего числа собственников помещений (голосов собственников) в многоквартирном доме;
7) степень готовности многоквартирного дома к проведению капитального ремонта - наличие разработанной проектной документации, включая смету расходов;
8) наличие открытых отдельных счетов в кредитных организациях в соответствии с частью 6 статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";
Технические критерии:
9) техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме (наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан);
10) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего капитального ремонта - от 15 до 30 лет, допускается включение многоквартирных домов с продолжительностью эксплуатации отличной от определенной настоящим пунктом в случаях наличия предписания Государственной жилищной инспекции по Камчатскому краю или заключения организации, имеющей лицензию на осуществление деятельности по выдаче экспертных заключений о необходимости проведения отдельных видов работ по капитальному ремонту в кратчайшие сроки;
11) комплексность капитального ремонта (включение в него всех или части установленных частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" видов работ по капитальному ремонту при условии объективной потребности в их проведении);
12) качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта (приоритет - повышение энергоэффективности);
13) использование эффективных технических решений при проведении капитального ремонта (энергоресурсосберегающих, а также использование современных энергоэффективных строительных материалов, технологий и пр.).