Приложение к Приказу от 03.10.2012 г № 153 Положение
Положение о порядке и условиях предоставления в аренду или безвозмездное пользование включенного в перечень государственного имущества Камчатского края, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав социально ориентированных некоммерческих организаций), предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование социально ориентированным некоммерческим организациям
1.Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления в аренду или безвозмездное пользование объектов, включенных в перечень государственного имущества Камчатского края, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав социально ориентированных некоммерческих организаций), предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование социально ориентированным некоммерческим организациям (далее - Перечень), без проведения торгов.
2.Государственное имущество Камчатского края, включенное в Перечень (далее - имущество), используется только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование (в аренду или безвозмездное пользование) социально ориентированным некоммерческим организациям (далее - СОНКО) на долгосрочной основе на пять лет (если в направленном в соответствии с подпунктом "а" пункта 1 части 6 настоящего Положения заявлении об оказании имущественной поддержки не указан меньший срок), в том числе по льготным ставкам арендной платы, указанным в части 16 настоящего Положения.
Имущество предоставляется СОНКО, зарегистрированным в установленном федеральным законодательством порядке и осуществляющим на территории Камчатского края в соответствии со своими учредительными документами виды деятельности, предусмотренные статьей 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", при условии:
1) осуществления уставной деятельности на территории Камчатского края не менее одного года со дня государственной регистрации в качестве юридического лица;
2) наличия социально значимых программ (проектов), реализуемых не менее года до дня подачи документов, предусмотренных пунктом 1 части 6 настоящего Положения.
3.В безвозмездное пользование может быть передано имущество в случае, если в соответствии с учредительными документами СОНКО не осуществляет деятельность, целью которой является извлечение прибыли.
4.Имущество не подлежит отчуждению в частную собственность, в том числе в собственность СОНКО, арендующих это имущество.
5.Имущество, переданное во владение и (или) пользование СОНКО, должно использоваться только по целевому назначению.
Запрещаются продажа переданного СОНКО государственного имущества Камчатского края, переуступка прав пользования им, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности.
6.Имущество предоставляется на основании следующих документов:
1) направляемых в Министерство имущественных и земельных отношений Камчатского края (далее - Министерство) СОНКО:
а) заявления об оказании имущественной поддержки по форме согласно приложению к настоящему Положению;
б) копий учредительных документов СОНКО;
в) копии документа, подтверждающего полномочия представителя СОНКО на подписание заявления и заключение договора аренды (безвозмездного пользования) имущества;
2) запрашиваемых Министерством в порядке межведомственного информационного взаимодействия:
а) выписки из единого государственного реестра юридических лиц.
СОНКО вправе представить в Министерство выписку из единого государственного реестра юридических лиц по собственной инициативе.
7.Копии документов, указанных в пункте 1 части 6 настоящего Положения, должны быть заверены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
8.Основаниями для отказа в предоставлении государственного имущества являются:
1) обратившаяся с заявлением об оказании имущественной поддержки некоммерческая организация не осуществляет виды деятельности, предусмотренные статьей 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях";
2) испрашиваемое имущество не включено в Перечень или в отношении испрашиваемого имущества ранее принято решение о его предоставлении иной СОНКО в соответствии с частью 12 настоящего Положения;
3) обращение с заявлением об оказании имущественной поддержки, не соответствующим форме, установленной настоящим Положением (приложение к настоящему Положению);
4) представление недостоверных сведений и (или) документов;
5) предоставление документов, указанных в пункте 1 части 6 настоящего Положения, не в полном объеме;
6) предоставление копий документов, указанных в пункте 1 части 6 настоящего Положения, не заверенных в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
7) нахождение СОНКО в стадии реорганизации или ликвидации;
8) обращение СОНКО, осуществляющей в соответствии с учредительными документами деятельность, целью которой является извлечение прибыли, с заявлением о предоставлении имущественной поддержки путем предоставления имущества на праве безвозмездного пользования;
9) в отношении испрашиваемого в безвозмездное пользование имущества не получено согласие Законодательного Собрания Камчатского края на его передачу.
9.Решения о предоставлении имущества принимаются с учетом положений Закона Камчатского края от 16.12.2009 N 378 "О Порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в государственной собственности Камчатского края".
Вопросы передачи имущества в безвозмездное пользование согласовываются Законодательным Собранием Камчатского края.
Решение о предоставлении имущества либо об отказе в предоставлении имущества принимается в течение 60 дней с даты регистрации заявления о предоставлении имущественной поддержки.
10.Решение о предоставлении имущества оформляется распоряжением Министерства.
11.Решение об отказе в предоставлении имущества оформляется письмом Министерства.
12.В случае, если на один и тот же объект, включенный в Перечень, претендуют несколько СОНКО, то решение о его предоставлении принимается в отношении СОНКО, чье заявление зарегистрировано раньше.
13.В течение 7 дней со дня издания распоряжения Министерства о предоставлении имущества в аренду (безвозмездное пользование) подготавливается договор аренды (безвозмездного пользования) имущества и СОНКО уведомляется о необходимости прибыть в Министерство для подписания соответствующего договора.
14.В случаях, когда договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, инициатором государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества является Министерство.
15.За пользование предоставленным имуществом на праве аренды СОНКО ежемесячно вносят арендную плату в срок и в порядке, установленные договором аренды.
16.При заключении договоров аренды имущества арендная плата для СОНКО устанавливается в следующих размерах:
1) в течение первых двух лет аренды - 20 % от размера арендной платы, определенной Министерством на основании отчета независимого оценщика в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
2) в течение третьего года аренды - 30 % от размера арендной платы, определенной Министерством на основании отчета независимого оценщика в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
3) в течение четвертого года аренды - 40 % от размера арендной платы, определенной Министерством на основании отчета независимого оценщика в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
4) в течение последующих лет аренды - 50 % от размера арендной платы, определенной Министерством на основании отчета независимого оценщика в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
17.По истечении срока договора аренды (безвозмездного пользования) имущества СОНКО обязана возвратить имущество Министерству по акту приема-передачи в исправном состоянии, с учетом нормального износа, за исключением случая, предусмотренного частью 18 настоящего Положения.
18.СОНКО, надлежащим образом исполняющая свои обязанности по договору аренды (безвозмездного пользования) имущества, по истечении срока его действия имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды (безвозмездного пользования) этого имущества на новый срок, при условии уведомления об этом Министерства не менее чем за шестьдесят дней до дня окончания срока действия договора аренды (безвозмездного пользования).