Приложение к Решению от 23.04.2013 г № 449 Положение

Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящегося в собственности елизовского городского поселения

Настоящее Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в Елизовском городском поселении (далее - Положение) определяет порядок предоставления служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях и жилых помещений маневренного фонда в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42, Уставом Елизовского городского поселения.
Статья 1.Общие положения
1.Жилые помещения специализированного жилищного фонда, принадлежащие на праве собственности Елизовскому городскому поселению (далее - городскому поселению), предназначаются для временного проживания граждан и предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в Елизовском городском поселении, по основаниям, установленным жилищным законодательством Российской Федерации.
2.К жилым помещениям специализированного жилищного фонда городского поселения (далее - специализированный жилищный фонд) относятся:
а) служебные жилые помещения;
б) жилые помещения в общежитиях;
в) жилые помещения маневренного фонда.
3.Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения его к таковому.
Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановления администрации Елизовского городского поселения.
4.Граждане, в порядке, установленном настоящим Положением, обращаются с заявлением о постановке на учет и предоставлении жилого помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде на имя главы администрации Елизовского городского поселения.
В заявлении в обязательном порядке указывается вид жилого помещения специализированного жилищного фонда, на которое претендует гражданин.
5.К заявлению о постановке на учет и предоставлении служебного жилого помещения либо жилого помещения в общежитии прилагаются следующие документы:
- ходатайство работодателя о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения.
- обязательство работодателя, направившего ходатайство, об уведомлении об окончании срока трудовых отношений, службы с работником;
- копия приказа о приеме на работу и копия трудового договора (контракта), правовой акт о назначении на выборную должность в органы местного самоуправления (в случае избрания на выборную должность);
- копия паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего личность заявителя;
- документы, подтверждающие состав семьи;
- документы, подтверждающие наличие трудной (критической) жизненной ситуации (при предоставлении жилых помещений в общежитии).
6.К заявлению о постановке на учет и предоставлении жилого помещения маневренного фонда прилагаются следующие документы:
- копия паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего личность заявителя;
- документы, подтверждающие состав семьи;
- договор социального найма жилого помещения в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма;
- решения суда об обращении взыскания на жилое помещение в случае, когда данные жилые помещения были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являлись для них единственными;
- документы, подтверждающие, что занимаемые ими жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
7.На основании предоставленных документов Отдел по управлению жилищным фондом Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Елизовского городского поселения (далее - Отдел по управлению жилищным фондом) в течение 10 дней проводит проверку сведений, изложенных в заявлении и прилагающихся к нему документах, запрашивает необходимые документы, а также проводит проверку наличия либо отсутствия оснований для постановки на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда и представляет пакет документов на рассмотрение жилищной комиссии администрации Елизовского городского поселения.
Заявления граждан, при наличии всех документов, рассматриваются на заседании жилищной комиссии администрации Елизовского городского поселения, в срок, не превышающий одного месяца со дня подачи заявления.
На основании проведенной проверки вопрос о принятии на учет граждан нуждающихся в предоставлении жилого помещения, выноситься на обсуждение жилищной комиссии.
Решение о принятии на учет граждан, нуждающихся в предоставлении специализированного жилого помещения, либо об отказе в принятии на учет в качестве нуждающегося в предоставлении специализированного жилого помещения, принимает глава администрации Елизовского городского поселения на основании протокола заседания Жилищной комиссии, носящего рекомендательный характер. Решение о принятии на учет граждан, нуждающихся в предоставлении специализированного жилого помещения, принимается в форме постановления администрации Елизовского городского поселения.
Глава администрации Елизовского городского поселения уведомляет в письменном виде гражданина и работодателя об отказе в постановке на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда, в случае непредставления документов, указанных в пунктах 5 или 6 статьи 1 настоящего Положения, либо отсутствия у заявителя правовых оснований для постановки на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда с указанием мотивов отказа и ссылкой на нормы действующего жилищного законодательства, нормативных правовых актов.
В случае принятия на учет гражданину и работодателю в 3-дневный срок направляется копия постановления администрации Елизовского городского поселения о принятии на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда. Одновременно с направлением копии постановления, гражданин в письменной форме уведомляется об очередности постановки на учет и порядке рассмотрения заявлений и обращений по вопросам, связанным с предоставлением жилого помещения специализированного жилищного фонда.
8.Граждане, которые совершили действия, ухудшающие их жилищные условия, в результате которых такие граждане могут быть признаны имеющими право на получение жилых помещений специализированного жилищного фонда, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда не ранее, чем через пять лет со дня совершения указанных действий. Вопросы принятия на учет таких граждан, отказе в постановке на учет либо снятии с учета рассматриваются на жилищной комиссии администрации Елизовского городского поселения и оформляются протоколом, который направляется Главе администрации Елизовского городского поселения.
9.Граждане снимаются с учета нуждающихся в предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в случае:
- подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
- утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда;
- выявления в представленных ими документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.
10.Администрация Елизовского городского поселения издает постановление о снятии гражданина с учета нуждающихся в предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда и в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня издания постановления, уведомляет гражданина и работодателя о снятии с учета.
11.Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, ведется Отделом по управлению жилищным фондом в электронном виде, по форме согласно Приложению к настоящему Положению.
12.Решение о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда принимается на основании решения жилищной комиссии, которое носит рекомендательный характер, исходя из времени принятия на учет и оформляется постановлением администрации Елизовского городского поселения.
Копия постановления о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда направляется заинтересованному лицу в 3-дневный срок со дня издания.
13.Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются нанимателям в состоянии, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам. Проверка состояния жилого помещения на соответствие установленным нормам и правилам осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ.
14.Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда не подлежат обмену, отчуждению, передаче в аренду, сдаче по договору поднайма.
15.В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Статья 2.Предоставление служебных жилых помещений
1.Служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления городского поселения, муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, либо избранием на выборную должность в органы местного самоуправления городского поселения.
2.Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.
Служебные жилые помещения предоставляются в размере не менее утвержденной нормы предоставления жилого помещения для отдельных квартир, но не более 18 кв.м общей площади жилого помещения на одного человека. Одиноко проживающему гражданину предоставляется однокомнатная квартира.
3.Служебные жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан:
- гражданам, замещающим должности муниципальной службы в органах местного самоуправления городского поселения;
- работникам муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, характер трудовых отношений которых связан с обеспечением основной уставной деятельности муниципального унитарного предприятия, муниципального учреждения;
- лицам, избранным на муниципальную должность в органы местного самоуправления городского поселения.
4.При предоставлении служебного жилого помещения с гражданином заключается договор найма служебного жилого помещения, который является основанием для вселения в служебное жилое помещение. В договор найма служебного жилого помещения включаются члены семьи нанимателя.
5.Договор найма служебного жилого помещения заключается на срок трудовых отношений, замещения муниципальной должности или прохождения муниципальной службы.
6.Договор найма специализированного жилого помещения и оформление документов, связанных с оформлением регистрации граждан в служебном жилом помещении осуществляется на срок трудовых отношений, прохождения муниципальной службы либо нахождения на муниципальной должности.
7.Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности, а также увольнение с муниципальной службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения и снятия с регистрационного учета.
Статья 3.Предоставление жилых помещений в общежитиях
1.Жилые помещения в общежитиях предоставляются следующим категориям граждан:
- гражданам, признанным в порядке, установленном Жилищным Кодексом, нуждающимися и малоимущими и состоящими в очереди при администрации Елизовского городского поселения на предоставление жилых помещений по договорам социального найма;
- работникам муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, характер трудовых отношений которых связан с обеспечением основной уставной деятельности муниципального унитарного предприятия, муниципального учреждения;
- лицам, оказавшимся в сложной (критической) жизненной ситуации и не имеющим другого жилого помещения для постоянного проживания.
2.Жилые помещения в общежитии предоставляются во временное пользование из расчета не менее 6 (шести) кв. м. жилой площади на одного человека.
3.При предоставлении жилого помещения в общежитии с гражданином заключается договор найма жилого помещения в общежитии, который является основанием для вселения в жилое помещение в общежитии. В договор найма жилого помещения в общежитии включаются члены семьи нанимателя.
4.Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период:
- до одного года;
- на период трудовых отношений;
- до подхода очереди и предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим в очереди при администрации Елизовского городского поселения.
5.Окончание срока договора найма жилого помещения в общежитии, предоставление жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим в очереди при администрации Елизовского городского поселения, а также прекращение трудовых отношений, является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Статья 4.Предоставление жилых помещений маневренного фонда
1.Маневренный фонд - жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда, предназначенные для временного проживания:
- граждан, в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договору социального найма;
- граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
- граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
- иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
2.Маневренный фонд имеет строго целевое назначение и используется в соответствии с целями, указанными в пункте 1 настоящей статьи.
3.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в виде передачи во временное пользование гражданам жилого помещения из расчета не менее 6 (шести) кв.м. жилой площади на одного человека.
4.Переселение граждан из жилых помещений при проведении капитального ремонта или реконструкции жилого дома осуществляется путем предоставления, проживающим в этих жилых помещениях гражданам жилых помещений маневренного фонда в случае, когда проведение капитального ремонта или реконструкции невозможно без освобождения жилых помещений.
5.При предоставлении жилого помещения маневренного фонда с гражданином заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда, который является основанием для вселения в жилое помещение маневренного фонда. В договор найма жилого помещения маневренного фонда включаются члены семьи, подлежащие заселению вместе с нанимателем.
6.Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;
- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;
- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном действующим законодательством, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;
- на срок, установленный действующим законодательством.
Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
7.Переселение граждан в жилые помещения маневренного фонда осуществляется не позднее одного месяца со дня заключения договора найма.
Статья 5.Заключительные положения
1.Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального опубликования. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие настоящего Положения, Положение применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие.
2.Граждане, подавшие документы на имя главы администрации Елизовского городского поселения до вступления в силу настоящего Положения, в целях последующего предоставления им жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, пользуются теми же правами, что и граждане, подавшие документы после вступления в силу настоящего Положения.
Граждане, состоящие на учете до вступления в силу настоящего Положения, сохраняют право состоять на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда до получения ими жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений.
3.Со дня вступления в силу настоящего Положения признать утратившими силу:
- Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, находящегося на территории Елизовского городского поселения, принятое Решением Собрания депутатов Елизовского городского поселения N 137 от 15.02.2007;
- муниципальный нормативный правовой акт "О внесении изменений в "Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящегося на территории Елизовского городского поселения", принятый Решением Собрания депутатов Елизовского городского поселения N 744 от 01.07.2009 года.
Глава
Елизовского городского поселения
А.А.ШЕРГАЛЬДИН
N 105-НПА
24 апреля 2013 года