| Наименование услуг и работ |
Периодичность (срок
исполнения) |
| 1 |
2 |
| 1. Обслуживание и уборка лестничных клеток без
мусоропроводов и лифтов |
| Влажное подметание лестничных
площадок и маршей нижних трех
этажей либо мытье полов
лестничных площадок и маршей
нижних трех этажей |
3 раза в неделю/
1 раз в неделю
(соответственно) |
| Влажное подметание лестничных
площадок и маршей выше третьего
этажа либо мытье полов
лестничных площадок и маршей
выше третьего этажа |
2 раза в неделю/
1 раз в неделю
(соответственно) |
| Влажная протирка стен,
подоконников, плафонов, перил |
1 раз в квартал |
| Уборка подвалов |
2 раза в год |
| Вывоз мусора с подвалов |
2 раза в год |
| Уборка чердаков |
1 раз в год |
| Вывоз мусора с чердаков |
1 раз в год |
| Дератизация с утилизацией
биологических отходов |
2 раза в год |
| Хлорирование |
2 раза в год |
| Дезинсекция |
2 раза в год |
| 2. Уборка придомовой территории (ручная) |
| 2.1 зимний период |
| Очистка территории от
уплотненного снега с уборкой
площади перед входом в подъезд,
очистка территории от наледи |
8 раз в месяц |
| Посыпка территории песчаносолевой смесью |
8 раз в месяц |
| Очистка урн |
1 раз в сутки |
| Очистка кровли, козырьков от
снега и скалывание сосулек |
по мере необходимости |
| Очистка придомовых лестниц от
уплотненного снега и наледи |
по мере необходимости |
| Посыпка придомовых лестниц
песком |
ежедневно в рабочие
дни |
| Очистка пожарных гидрантов от
снега и льда |
по мере необходимости |
| 2.2 летний период |
| Подметание придомовой
территории с
усовершенствованным покрытием
(асфальт) |
2 раз в неделю |
| Уборка придомовой территории
без покрытий (грунт) |
1 раз в неделю |
| Очистка урн |
1 раз в сутки |
| Уборка травы и мусора с
отмостков зданий |
2 раза в сезон |
| Покос газонов |
2 раза в сезон |
| Уборка газонов сильной
засоренности |
1 раз в сезон |
| Уборка газонов от случайного
мусора |
1 раз в неделю |
| Подметание лестниц |
1 раз в 2 дня |
| Подметание ступеней и площадки
перед входом в подъезд |
1 раз в неделю |
| 3. Общестроительные работы (в местах общего
пользования) |
| Закрытие слуховых окон, люков и
входов в чердак |
по мере необходимости,
но не реже 2 раз в год |
| Закрытие на замки подвальных и
чердачных дверей, металлических
решеток и лазов |
по мере необходимости,
но не реже 2 раз в год |
| Осмотр конструктивных элементов
зданий с составлением дефектных
актов |
по мере необходимости,
но не реже 1 раза в
год |
| 4. Техническое обслуживание общих коммуникаций,
технических устройств и технических помещений мест
общего пользования жилого фонда |
| 4.1 центральное отопление, ГВС, ХВС и канализация |
| Наладка и регулирование систем
ЦО и ГВС с промывкой
трубопроводов и отопительных
приборов, ликвидация
непрогрева, воздушной пробки |
в течение 3-х суток |
| Испытание систем центрального
отопления |
1 раз в год |
|
Очистка грязевиков, фильтра |
по мере необходимости,
но не реже 1 раза в
год |
| Обследование инженерных
коммуникаций с составлением
дефектных актов |
по мере необходимости,
но не реже 1 раза в
год |
| 4.2 внутридомовые электрические сети |
| Замена перегоревших электроламп |
в течение 3 суток |
| Укрепление плафонов и
ослабленных участков наружной
электропроводки |
не реже 1 раза в год |
| Ремонт запирающих устройств и
закрытие замков групповых
щитков и распределительных
шкафов |
постоянно |
| Замеры сопротивления контуров
заземления |
1 раз в 3 года |
| Проверка заземления
стационарного оборудования |
1 раз в 3 года |
| 5. Аварийное обслуживание мест общего пользования |
| 5.1 центральное отопление, ГВС, ХВС и канализация |
| Устранение неисправностей
аварийного порядка
трубопроводов и их сопряжений
(с фитингами, арматурой и
приборами водопровода,
канализации, горячего
водоснабжения, центрального
отопления) |
в течение часа с
момента поступления
заявки |
| Отключение радиаторов при их
течи |
в течение суток |
| Замена сгона на трубопроводе
при течи |
в течение суток |
| Замена вентиля, кранов |
в течение 3 суток |
| Смена отдельных участков
внутренних чугунных
канализационных выпусков с
зачеканкой раструбов |
в течение суток |
| Установка бандажей на
трубопроводе при течи |
в течение суток |
| Смена участков трубопровода (до
2 метров) |
в течение суток |
| Ликвидация засора в канализации
внутри строения (не по вине
проживающих) |
в течение смены |
| Ликвидация засора
канализационных труб "лежаков"
до первого колодца |
в течение смены |
| Заделка свищей и зачеканка
раструбов |
в течение смены |
| Смена прокладок, набивка
сальников |
в течение смены |
| Выполнение сварочных работ при
ремонте или замене участков
трубопровода |
в течение смены |
| 5.2 электроснабжение |
| Замена (восстановление) плавких
вставок |
в течение суток |
| Замена (восстановление)
неисправных участков
электрической проводки
распределительной сети |
в течение суток |
| Замена автоматических, пакетных
выключателей |
в течение суток |
| Замена неисправного выключателя |
в течение суток |
| Восстановление поврежденного,
зануляющего, заземляющего
проводника |
в течение суток |
| 6. Проведение энергетического обследования |
| Энергетическое обследование
многоквартирных жилых домов и
утверждение энергетических
паспортов |
в течение года |
| 7. Сбор отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача
в специализированные организации |
| Сбор отработанных
ртутьсодержащих ламп и их
передача в специализированные
организации |
по мере необходимости,
но не реже 1 раза в
месяц |
| 8. Вывоз мусора |
| Сбор, вывоз твердых бытовых и
крупногабаритных отходов,
содержание контейнерных
площадок |
ежедневно |
| 9. Услуги и работы по управлению многоквартирными
домами |
| Обеспечение технических условий
эксплуатации и контроля за
правильной эксплуатацией
жилищного фонда, обеспечение
работ по подготовке
многоквартирного дома к
сезонным условиям. Ведение
банка данных по составу
инженерного оборудования и
техническим характеристикам
зданий и сооружений.
Обеспечение согласованной
технической политики с
поставщиками коммунальных
услуг. Контроль качества и
объемов поставляемых услуг.
Расчет, учет и прием платежей
от населения за жилищнокоммунальные услуги. Работа с
задолженностью за жилищнокоммунальные услуги. Реализация
ресурсов и работа с
потребителями электрической
энергии. |
постоянно |