| Наименование услуг и работ |
Периодичность
(срок исполнения) |
| 1 |
2 |
| 1. Обслуживание и уборка лестничных клеток без мусоропроводов и лифтов |
| Влажное подметание лестничных площадок и маршей ниже трех этажей либо мытье полов лестничных площадок и маршей ниже трех этажей |
3 раза в неделю/
1 раз в неделю (соответственно) |
| Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше третьего этажа либо мытье полов лестничных площадок и маршей выше третьего этажа |
2 раза в неделю/
1 раз в неделю (соответственно) |
| Влажная протирка стен, подоконников, плафонов, перил |
1 раз в квартал |
| Уборка подвалов |
2 раза в год |
| Вывоз мусора с подвалов |
2 раза в год |
| Уборка чердаков |
1 раз в год |
| Вывоз мусора с чердаков |
1 раз в год |
| Дератизация с утилизацией биологических отходов |
2 раза в год |
| Хлорирование |
2 раза в год |
| Дезинсекция |
2 раза в год |
| 2. Уборка придомовой территории (ручная) |
| 2.1 зимний период |
| Очистка территории от уплотненного снега и наледи площадки перед входом в подъезд |
8 раз в месяц |
| Посыпка территории песчано-солевой смесью |
8 раз в месяц |
| Очистка урн |
1 раз в сутки |
| Очистка кровли, козырьков от снега и скалывание сосулек |
по мере необходимости |
| Очистка придомовых лестниц от уплотненного снега и наледи |
по мере необходимости |
| Посыпка придомовых лестниц песком |
ежедневно в рабочие дни |
| Очистка пожарных гидрантов от снега и льда |
по мере необходимости |
| 2.2 летний период |
| Подметание придомовой территории с усовершенствованным покрытием (асфальт) |
2 раз в неделю |
| Уборка придомовой территории без покрытий (грунт) |
1 раз в неделю |
| Очистка урн |
1 раз в сутки |
| Уборка травы и мусора с отмостков зданий |
2 раза в сезон |
| Покос газонов |
2 раза в сезон |
| Уборка газонов сильной засоренности |
1 раз в сезон |
| Уборка газонов от случайного мусора |
1 раз в неделю |
| Подметание лестниц |
1 раз в 2 дня |
| Подметание ступеней и площадки перед входом в подъезд |
1 раз в неделю |
| 3. Общестроительные работы (в местах общего пользования) |
| Закрытие слуховых окон, люков и входов в чердак |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
| Закрытие вентиляционных окон, подвальных дверей, металлических решеток и лазов |
по мере необходимости, но не реже 2 раз в год |
| Осмотр конструктивных элементов зданий с составлением дефектных актов |
по мере необходимости, но не реже 1 раза в год |
| 4. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений |
| 4.1 центральное отопление, ГВС, ХВС и канализация |
| Наладка и регулирование систем ЦО и ГВС с промывкой трубопроводов и отопительных приборов, ликвидация непрогрева, воздушной пробки |
в течение 3-х суток |
| Испытание систем центрального отопления |
1 раз в год |
| Очистка грязевиков, фильтра |
по мере необходимости, но не реже 1 раза в год |
| Обследование инженерных коммуникаций с составлением дефектных актов |
по мере необходимости, но не реже 1 раза в год |
| 4.2 внутридомовые электрические сети |
| Замена перегоревших электроламп |
в течение 3 суток |
| Укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки |
не реже 1 раза в год |
| Ремонт запирающих устройств и закрытие замков групповых щитков и распределительных шкафов |
постоянно |
| Замеры сопротивления контуров заземления |
1 раз в 3 года |
| Проверка заземления стационарного оборудования |
1 раз в 3 года |
| 5. Аварийное обслуживание мест общего пользования |
| 5.1 центральное отопление, ГВС, ХВС и канализация |
| Устранение неисправностей аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления) |
в течение часа с момента поступления заявки |
| Отключение радиаторов при их течи |
в течение суток |
| Замена сгона на трубопроводе при течи |
в течение суток |
| Замена вентиля, кранов |
в течение 3 суток |
| Смена отдельных участков внутренних чугунных канализационных выпусков с зачеканкой раструбов |
в течение суток |
| Установка бандажей на трубопроводе при течи |
в течение суток |
| Смена участков трубопровода (до 2 метров) |
в течение суток |
| Ликвидация засора в канализации внутри строения (не по вине проживающих) |
в течение смены |
| Ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца |
в течение смены |
| Заделка свищей и зачеканка раструбов |
в течение смены |
| Смена прокладок, набивка сальников |
в течение смены |
| Выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода |
в течение смены |
| 5.2 электроснабжение |
| Замена (восстановление) плавких вставок |
в течение суток |
| Замена (восстановление) неисправных участков электрической проводки распределительной сети |
в течение суток |
| Замена автоматических, пакетных выключателей |
в течение суток |
| Замена неисправного выключателя |
в течение суток |
| Восстановление поврежденного, зануляющего, заземляющего проводника |
в течение суток |
| 6. Проведение энергетического обследования |
| Энергетическое обследование многоквартирных жилых домов и утверждение энергетических паспортов |
в течение года |
| 7. Сбор отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации |
| Сбор отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации |
по мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц |
| 8. Вывоз мусора |
| Сбор, вывоз твердых бытовых и крупногабаритных отходов, содержание контейнерных площадок |
ежедневно |
| 9. Услуги и работы по управлению многоквартирными домами |
| Обеспечение технических условий эксплуатации и контроля за правильной эксплуатацией жилищного фонда, обеспечение работ по подготовке многоквартирного дома к сезонным условиям. Ведение банка данных по составу инженерного оборудования и техническим характеристикам зданий и сооружений. Обеспечение согласованной технической политики с поставщиками коммунальных услуг. Контроль качества и объемов поставляемых услуг. Расчет, учет и прием платежей от населения за жилищно-коммунальные услуги. Работа с задолженностью за жилищно-коммунальные услуги. Реализация ресурсов и работа с потребителями электрической энергии. |
постоянно |