Закон Камчатского края от 28.12.2015 № 738
О внесении изменений в Закон Камчатского края "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае"
Закон
Камчатского края
О внесении изменений в Закон Камчатского края "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Камчатском крае"
Принят Законодательным Собранием Камчатского края
15 декабря 2015 года
Статья 1
Внести в Закон Камчатского края от 30.07.2015 № 661) следующие изменения:
в части 1 статьи 4 слова "проценты, уплаченные" заменить словами "пени, уплаченные";
в статье 6:
а) часть 1 дополнить словами ", за исключением случая, установленного частью I1 настоящей статьи";
б) дополнить частью 11 следующего содержания:
"11. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении трех лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.";
в) часть 4 изложить в следующей редакции:
"4. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.";
статью 7 дополнить частью 5 следующего содержания:
"5. Региональный оператор ежеквартально размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет” отчет, содержащий сведения, указанные в части 2 статьи 183 Жилищного кодекса, по форме и в сроки, которые установлены в соответствии с Жилищным кодексом федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.";
в статье 12:
а) часть 1 дополнить словами ", контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором";
б) в части 2:
пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Камчатского края (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в порядке, установленном в соответствии с Жилищным кодексом Правительством Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;";
пункт 3 дополнить словами "по каждому виду услуг и (или) работ, при этом указанный срок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, в течение которых должен быть проведен такой ремонт";
в) часть 4 изложить в следующей редакции:
"4. Внесение в региональную программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случая, если:
сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт;
запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются;
3) изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса. Срок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в этом случае определяется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.";
г) дополнить частью 41 следующего содержания:
"41. Решения о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта принимаются в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными в соответствии с Жилищным кодексом федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.";
д) в части 6:
слова "нормативными правовыми актами" заменить словами "в порядке, установленном постановлением Правительства Камчатского края,";
слова "краткосрочные (сроком до трех лет) планы реализации региональной программы капитального ремонта" заменить словами "краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока", дополнить вторым предложением следующего содержания: "При внесении изменений в краткосрочный план реализации программы капитального ремонта по основаниям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи, согласование с собственниками помещений в многоквартирном доме не требуется.";
статью 151 дополнить частью 5 следующего содержания:
"5. В течение десяти дней с даты подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан передать лицу, осуществляющему управление этим многоквартирным домом, копии документов о проведенном капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и иные документы, связанные с проведением капитального ремонта, за исключением финансовых документов.";
статью 16 признать утратившей силу;
в статье 17:
а) в части 1 слово "работ" заменить словами "услуг и (или) работ", слова "или иным специализированным потребительским кооперативам" исключить;
б) дополнить частью 6 следующего содержания:
"6. В случае предоставления государственной поддержки капитального ремонта товариществу собственников жилья, жилищному, жилищно-строительному кооперативу, управляющей организации привлечение указанными лицами подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на конкурсной основе в порядке, установленном постановлением Правительства Камчатского края.";
часть 3 статьи 18 дополнить словами ", за исключением случаев, предусмотренных частью 42 статьи 178 Жилищного кодекса";
часть 3 статьи 19 дополнить третьим и четвертым предложениями следующего содержания: "Региональный оператор вправе размещать временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на счете регионального оператора, в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям, установленным статьей 176 Жилищного кодекса, в порядке и на условиях, которые установлены в соответствии с Жилищным кодексом Правительством Российской Федерации. При этом доходы, полученные от размещения временно свободных средств, могут использоваться только в целях, указанных в статье 9 настоящего Закона.";
статью 21 изложить в следующей редакции:
"Статья 21. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора
Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частями 1 и 11 статьи 6 настоящего Закона, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 24 настоящего Закона, перечислить в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Камчатского края.
Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора:
ежемесячно вносят в установленные в соответствии с частью 2 статьи б настоящего Закона сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;
принимают решения, участвуют в принятии решений, которые предусмотрены Жилищным кодексом, в связи с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в таком многоквартирном доме;
участвуют в осуществлении приемки оказанных услуг и (или)
выполненных работ по капитальному ремонту в таком многоквартирном доме;
запрашивают и получают предусмотренные Жилищным кодексом сведения (информацию) от заинтересованных лиц;
реализуют иные права и исполняют иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Законом.
Региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 141 статьи 155 Жилищного кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.";
часть 1 статьи 22 изложить в следующей редакции:
"1. В случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса, засчитываются в порядке, установленном статьей 22 настоящего Закона, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.";
в статье 24:
а) часть 1 дополнить словами ", за счет иных не запрещенных законом средств";
б) в части 2:
абзац первый после слов "в целях обеспечения" дополнить словами "оказания услуг и (или)";
пункт 3 дополнить словами ", предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами";
пункт 5 изложить в следующей редакции:
"5) осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей Государственной жилищной инспекции Камчатского края, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме;";
пункт 6 изложить в следующей редакции:
"6) в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом, перечислять денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплачивать собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта;";
дополнить пунктами 7-12 следующего содержания:
"7) аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме;
вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных Жилищным кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Камчатского края;
представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос;
разместить на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информацию о правах и об обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме и регионального оператора, возникающих в связи с исполнением требований Жилищного кодекса, настоящего Закона и иных нормативных правовых актов Камчатского края, об организации проведения капитального ремонта, а также иные сведения, перечень которых определяется в соответствии с Жилищным кодексом федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства;
11) нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений;
исполнять иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Камчатского края.”;
в) в части 4 слова "за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, а также" исключить;
часть 7 статьи 27 изложить в следующей редакции:
"7. Региональный оператор не позднее чем через пять дней со дня представления аудиторского заключения аудиторской организацией (аудитором) обязан направить копию аудиторского заключения в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края.".
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования, за исключением положений абзаца четвертого подпункта "б" и абзаца третьего подпункта "д" пункта 4 статьи 1 настоящего Закона.
Положения абзаца четвертого подпункта "б" и абзаца третьего подпункта "д" пункта 4 статьи 1 настоящего Закона вступают в силу с 1 января 2017 года.