Приложение к Постановлению от 26.04.2010 г № 81 Административный регламент
Форма примерного договора аренды лесного участка
" " 20 г.
─────────────────────────────── ───────────────────────────────
(место заключения договора) (дата заключения договора)
__________________________________________________________________________
(наименование исполнительного органа государственной власти
Камчатского края)
в лице ___________________________________________________________________
(наименование должности, фамилия, имя, отчество)
_________________________________________________________________________,
действующего на основании _______________________________________________,
именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и _________________
__________________________________________________________________________
(полное наименование организации или фамилия, имя, отчество гражданина-
индивидуального предпринимателя)
в лице __________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество гражданина или лица, действующего от
имени организации либо от имени гражданина-индивидуального
предпринимателя, по доверенности)
действующего на основании _______________________________________________,
(документ, удостоверяющий личность,
представительство)
именуемый в дальнейшем Арендатором, с другой стороны, заключили настоящий
Договор о нижеследующем:
I. Предмет Договора
1. По настоящему Договору Арендодатель, действующий в соответствии со
статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании
__________________________________________________________________________
(указывается решение исполнительного органа государственной
власти Камчатского края)
обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное
пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности,
определенный в пункте 2 настоящего Договора (далее - лесной участок).
2. Лесной участок площадью _________ га, предоставляемый в аренду по
настоящему Договору, имеет:
местоположение ___________________________________________________________
_________________________________________________________________________;
лесничество (лесопарк), номера кварталов, выделов)
номер учетной записи в государственном лесном реестре ___________________.
3. Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в
приложениях N 1 и 2 (границы лесного участка определены на плане лесного
участка, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора).
4. Арендатору передается лесной участок для использования в целях и
объемах согласно приложению N 3.
II. Арендная плата
5. Арендная плата по настоящему Договору составляет
____________________________________________________________________в год.
(сумма в рублях)
6. Арендатор вносит арендную плату согласно приложению N 4 и представляет
в течение 1 месяца Арендодателю документы, подтверждающие произведенную
оплату.
7. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению
ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади
лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного
кодекса Российской Федерации.
III. Права и обязанности сторон
8. Арендодатель имеет право:
а) получать от Арендатора сведения в установленном законодательством
Российской Федерации порядке, справочные и другие материалы об
использовании, охране и защите лесов, расположенных на лесном участке,
и их воспроизводстве;
б) пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит
требованиям лесного законодательства и условиям настоящего Договора.
9. Арендодатель обязан:
а) обозначать в натуре и (или) указать в планово-картографических
материалах границы лесного участка;
б) передать лесной участок Арендатору по акту приема-передачи лесного
участка в аренду согласно приложению N 5;
в) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами и иными
нормативными правовыми актами Российской Федерации.
10. Арендатор имеет право:
а) приступить после государственной регистрации настоящего Договора,
подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка в аренду,
предусмотренного приложением N 5 к настоящему Договору, и представления
Арендодателю в установленном порядке разработанного проекта освоения
лесов с положительным заключением государственной экспертизы или
муниципальной экспертизы к использованию лесного участка в соответствии с
условиями настоящего Договора;
б) осуществлять на лесном участке в установленном порядке создание лесной
инфраструктуры (лесные дороги, лесные склады и другие объекты),
лесоперерабатывающей инфраструктуры, а также строительство, реконструкцию
и эксплуатацию объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры,
в соответствии со статьей 21 Лесного кодекса Российской Федерации;
в) получать информацию от Арендодателя о лесном участке;
г) с согласия Арендодателя сдавать лесной участок в субаренду, передавать
свои права и обязанности по настоящему Договору другим лицам, отдавать
право аренды в залог, вносить право аренды в качестве вклада в уставный
капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в
производственный кооператив;
д) пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит
требованиям лесного законодательства и условиям настоящего Договора.
11. Арендатор обязан:
а) использовать лесной участок по назначению в соответствии с лесным
законодательством, иными нормативными правовыми актами Российской
Федерации и настоящим Договором;
б) вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены
настоящим Договором;
в) в установленном порядке разработать и представить Арендодателю проект
освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы или
муниципальной экспертизы;
г) ежегодно в установленном порядке подавать лесную декларацию;
д) представлять Арендодателю информацию, полученную при проведении
лесоустроительных работ на лесном участке;
е) в случае возникновения лесного пожара на лесном участке обеспечивать
его тушение. Осуществлять противопожарное обустройство лесов на лесном
участке, в том числе строительство, реконструкцию и содержание дорог
противопожарного назначения, посадочных площадок для самолетов,
вертолетов, используемых в целях проведения авиационных работ по
охране и защите лесов, прокладку просек и противопожарных разрывов,
обеспечивать создание систем и средств предупреждения и тушения лесных
пожаров (пожарная техника, оборудование, снаряжение и другие), содержание
этих систем и средств, а также формирование запасов горюче-смазочных
материалов на период высокой пожарной опасности в объемах, определенных
проектом освоения лесов;
ж) осуществлять санитарно-оздоровительные мероприятия, лесовосстановление
и уход за лесом на лесном участке на условиях, в объемах и сроки, которые
указаны в проекте освоения лесов и приложении N 6;
з) осуществлять на лесном участке разрубку (расчистку) квартальных просек,
замену квартальных столбов;
и) приводить лесной участок в прежнее состояние в следующих случаях:
при уничтожении верхнего плодородного слоя почвы, уничтожении,
повреждении или захламлении искусственных или естественных водотоков, рек,
ручьев, осушительных канав, дренажных систем, шлюзов, мостов, других
дорожных и гидромелиоративных сооружений, просек, лесохозяйственных и
лесоустроительных знаков, дорог;
при сносе возведенных временных построек, сооружений и других объектов;
к) в случае прекращения действия настоящего Договора передать лесной
участок Арендодателю по акту приема-передачи, форма которого аналогична
форме, указанной в приложении N 5 к настоящему Договору, в состоянии,
пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного
участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения
пользования;
л) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами и иными
нормативными правовыми актами Российской Федерации.
11.1 Арендатор не вправе препятствовать доступу граждан на арендованный
лесной участок, а также осуществлению заготовки и сбору находящихся на
нем пищевых и недревесных лесных ресурсов, за исключением случаев,
предусмотренных статьей 11 Лесного кодекса Российской Федерации.
Арендованный лесной участок может быть огорожен только в случаях,
предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации.
IV. Ответственность сторон
12. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств,
предусмотренных настоящим Договором, стороны несут ответственность в
соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим
Договором.
13. За нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает
Арендодателю неустойки в следующих размерах:
__________________________________________________________________________
(указать виды нарушений и размер неустоек)
_________________________________________________________________________.
V. Порядок изменения и расторжения Договора
14. Все изменения к настоящему Договору оформляются в письменной форме
и подписываются сторонами.
15. Внесение изменений в настоящий Договор по соглашению сторон
допускается только в случаях изменения состояния лесных насаждений,
вызванного стихийными бедствиями и чрезвычайными ситуациями (пожары,
ветровалы, повреждение лесов вредными организмами).
16. По требованию одной из сторон настоящий Договор может быть изменен или
расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским
законодательством, а также в случаях, указанных в разделе VI настоящего
Договора.
VI. Основания прекращения действия Договора
17. Настоящий Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных
гражданским законодательством.
18. Расторжение настоящего Договора по решению суда по требованию одной
из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством
Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий
настоящего Договора.
VII. Срок действия Договора
19. Срок действия настоящего Договора устанавливается
с "_____" ___________________ г. по " _____" _______________________ г.
VIII. Прочие условия
20. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора,
или вопросы, не оговоренные в настоящем Договоре, разрешаются путем
переговоров. В случае если согласие путем переговоров не достигнуто,
указанные вопросы разрешаются в судебном порядке.
21. Настоящий Договор подлежит обязательной государственной регистрации
(в случае срока его действия на один год и более одного года) в
течение _______ дней после его подписания и вступает в силу с даты
государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
22. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее
исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если это явилось
следствием обстоятельств непреодолимой силы.
Обстоятельства непреодолимой силы включают, в частности, такие случаи, как
землетрясение, наводнение, пожар и аналогичные стихийные бедствия, а также
чрезвычайные ситуации.
В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы исполнение
обязательств по настоящему Договору откладывается на срок действия этих
обстоятельств, после чего стороны должны провести переговоры с целью
оценки ситуации и в случае необходимости внести изменения в настоящий
Договор, в том числе по вопросам размера арендной платы и срока платежа.
23. Передача лесного участка осуществляется по акту приема-передачи
лесного участка в аренду, предусмотренному приложением N 5 к настоящему
Договору.
Указанный акт подписывается сторонами в течение 20 дней с даты заключения
настоящего Договора.
24. Арендатор, надлежащим образом исполнивший настоящий Договор, по
истечении его срока имеет преимущественное право на заключение такого
договора на новый срок.
25. Настоящий Договор составлен в четырех подлинных экземплярах, по одному
для каждой из сторон и Управлению Федеральной регистрационной службы по
Камчатскому краю.
Приложения N 1 - 6 к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.
Реквизиты и подписи сторон
Арендодатель Арендатор
___________________________ ___________________________
(наименование, адрес, (наименование, адрес,
платежные реквизиты) платежные реквизиты)
______________________ _______________________
(подпись, печать) (подпись, печать)