Приложение к Постановлению от 26.04.2010 г № 81 Административный регламент

Форма примерного договора аренды лесного участка


                                           " "                       20 г.
───────────────────────────────            ───────────────────────────────
(место заключения договора)                   (дата заключения договора)
__________________________________________________________________________
(наименование     исполнительного    органа      государственной   власти
                            Камчатского края)
в лице ___________________________________________________________________
               (наименование должности, фамилия, имя, отчество)
_________________________________________________________________________,
действующего на основании _______________________________________________,
именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и _________________
__________________________________________________________________________
(полное наименование организации  или   фамилия, имя, отчество гражданина-
                      индивидуального предпринимателя)
в лице __________________________________________________________________,
       (фамилия, имя, отчество   гражданина  или   лица, действующего от
            имени организации либо от имени гражданина-индивидуального
                         предпринимателя, по доверенности)
действующего на основании _______________________________________________,
                               (документ, удостоверяющий личность,
                                         представительство)
именуемый в дальнейшем Арендатором, с другой стороны, заключили  настоящий
Договор о нижеследующем:
                            I. Предмет Договора
1. По  настоящему  Договору  Арендодатель, действующий  в  соответствии со
статьями   72 и 74 Лесного кодекса     Российской  Федерации, на основании
__________________________________________________________________________
         (указывается решение исполнительного органа государственной
                           власти Камчатского края)
обязуется   предоставить, а Арендатор  обязуется   принять  во   временное
пользование лесной участок, находящийся в  государственной  собственности,
определенный в пункте 2 настоящего Договора (далее - лесной участок).
2. Лесной   участок  площадью _________ га, предоставляемый  в  аренду  по
настоящему Договору, имеет:
местоположение ___________________________________________________________
_________________________________________________________________________;
            лесничество (лесопарк), номера кварталов, выделов)
номер учетной записи в государственном лесном реестре ___________________.
3. Схема расположения  лесного участка и  его характеристика  приводятся в
приложениях N 1 и 2 (границы  лесного участка определены на  плане лесного
участка, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора).
4. Арендатору  передается  лесной участок  для  использования  в  целях  и
объемах согласно приложению N 3.
                           II. Арендная плата
5. Арендная    плата  по       настоящему        Договору       составляет
____________________________________________________________________в год.
                              (сумма в рублях)
6. Арендатор вносит арендную плату согласно  приложению N 4 и представляет
в течение 1 месяца   Арендодателю документы, подтверждающие  произведенную
оплату.
7. Размер  арендной  платы  подлежит  изменению пропорционально  изменению
ставок  платы за  единицу объема лесных ресурсов  или за  единицу  площади
лесного  участка, устанавливаемых в   соответствии  со  статьей 73 Лесного
кодекса Российской Федерации.
                        III. Права и обязанности сторон
8. Арендодатель имеет право:
а) получать от  Арендатора   сведения в   установленном  законодательством
Российской   Федерации    порядке, справочные  и    другие  материалы   об
использовании, охране и  защите лесов, расположенных на  лесном   участке,
и их воспроизводстве;
б) пользоваться  другими    правами, если их  реализация  не  противоречит
требованиям лесного законодательства и условиям настоящего Договора.
9. Арендодатель обязан:
а) обозначать   в  натуре  и  (или) указать    в  планово-картографических
материалах границы лесного участка;
б) передать лесной  участок  Арендатору  по  акту приема-передачи  лесного
участка в аренду согласно приложению N 5;
в) выполнять     другие   обязанности, предусмотренные  законами  и  иными
нормативными правовыми актами Российской Федерации.
10. Арендатор имеет право:
а) приступить    после государственной  регистрации  настоящего  Договора,
подписания    сторонами акта  приема-передачи лесного  участка  в  аренду,
предусмотренного  приложением N 5 к  настоящему Договору, и  представления
Арендодателю  в   установленном порядке разработанного  проекта   освоения
лесов    с  положительным    заключением  государственной  экспертизы  или
муниципальной экспертизы к использованию лесного участка  в соответствии с
условиями настоящего Договора;
б) осуществлять на лесном участке в установленном порядке создание  лесной
инфраструктуры   (лесные  дороги, лесные  склады  и     другие   объекты),
лесоперерабатывающей инфраструктуры, а также  строительство, реконструкцию
и эксплуатацию объектов, не связанных с созданием лесной   инфраструктуры,
в соответствии со статьей 21 Лесного кодекса Российской Федерации;
в) получать информацию от Арендодателя о лесном участке;
г) с согласия Арендодателя сдавать лесной участок в  субаренду, передавать
свои права и обязанности по   настоящему Договору  другим  лицам, отдавать
право аренды в залог, вносить право  аренды в  качестве вклада  в уставный
капитал хозяйственных   товариществ   и  обществ   или  паевого  взноса  в
производственный кооператив;
д) пользоваться   другими  правами, если  их  реализация  не  противоречит
требованиям лесного законодательства и условиям настоящего Договора.
11. Арендатор обязан:
а) использовать лесной  участок по  назначению  в  соответствии  с  лесным
законодательством, иными   нормативными   правовыми    актами   Российской
Федерации и настоящим Договором;
б) вносить   арендную  плату   в  размерах  и  сроки, которые  установлены
настоящим Договором;
в) в установленном порядке разработать и представить Арендодателю   проект
освоения лесов с положительным заключением государственной  экспертизы или
муниципальной экспертизы;
г) ежегодно в установленном порядке подавать лесную декларацию;
д) представлять Арендодателю     информацию, полученную   при   проведении
лесоустроительных работ на лесном участке;
е) в случае возникновения лесного пожара на лесном   участке  обеспечивать
его тушение. Осуществлять противопожарное   обустройство лесов  на  лесном
участке, в том числе   строительство, реконструкцию   и  содержание  дорог
противопожарного    назначения, посадочных      площадок   для  самолетов,
вертолетов, используемых в    целях  проведения   авиационных   работ   по
охране и защите    лесов, прокладку  просек  и  противопожарных  разрывов,
обеспечивать создание систем и средств предупреждения и    тушения  лесных
пожаров (пожарная техника, оборудование, снаряжение  и другие), содержание
этих систем и средств, а также   формирование   запасов   горюче-смазочных
материалов на период высокой пожарной   опасности  в объемах, определенных
проектом освоения лесов;
ж) осуществлять санитарно-оздоровительные  мероприятия, лесовосстановление
и уход за лесом на лесном участке на условиях, в  объемах и сроки, которые
указаны в проекте освоения лесов и приложении N 6;
з) осуществлять на лесном участке разрубку (расчистку) квартальных просек,
замену квартальных столбов;
и) приводить лесной    участок  в  прежнее  состояние в следующих случаях:
при уничтожении     верхнего     плодородного   слоя   почвы, уничтожении,
повреждении или захламлении искусственных или естественных водотоков, рек,
 ручьев, осушительных   канав, дренажных    систем, шлюзов, мостов, других
дорожных    и  гидромелиоративных сооружений, просек, лесохозяйственных  и
лесоустроительных знаков, дорог;
при сносе возведенных временных построек, сооружений и других объектов;
к) в случае прекращения действия   настоящего   Договора  передать  лесной
участок Арендодателю по акту   приема-передачи, форма которого  аналогична
 форме, указанной в    приложении N 5  к настоящему Договору, в состоянии,
 пригодном для    ведения  лесного хозяйства, с характеристиками   лесного
участка, установленными проектом освоения   лесов на   момент   завершения
пользования;
л) выполнять     другие  обязанности, предусмотренные  законами  и   иными
нормативными правовыми актами Российской Федерации.
11.1 Арендатор не вправе препятствовать  доступу граждан  на  арендованный
лесной участок, а также осуществлению заготовки и   сбору  находящихся  на
нем пищевых   и  недревесных    лесных ресурсов, за   исключением случаев,
предусмотренных статьей 11 Лесного кодекса Российской Федерации.
Арендованный лесной  участок   может    быть  огорожен только  в  случаях,
предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации.
                          IV. Ответственность сторон
12. За неисполнение   или    ненадлежащее  исполнение  своих обязательств,
предусмотренных  настоящим   Договором, стороны  несут  ответственность  в
соответствии   с  законодательством  Российской  Федерации    и  настоящим
Договором.
13. За   нарушение  условий   настоящего  Договора  Арендатор   уплачивает
Арендодателю неустойки в следующих размерах:
__________________________________________________________________________
                (указать виды нарушений и размер неустоек)
_________________________________________________________________________.
                    V. Порядок изменения и расторжения Договора
14. Все изменения к настоящему  Договору   оформляются в  письменной форме
и подписываются сторонами.
15. Внесение   изменений   в  настоящий    Договор  по  соглашению  сторон
допускается  только  в  случаях  изменения  состояния  лесных  насаждений,
вызванного   стихийными  бедствиями  и  чрезвычайными  ситуациями (пожары,
ветровалы, повреждение лесов вредными организмами).
16. По требованию одной из сторон настоящий Договор может быть изменен или
расторгнут   по  решению   суда    в   порядке, установленном  гражданским
законодательством, а также в случаях, указанных в  разделе  VI  настоящего
Договора.

                    VI. Основания прекращения действия Договора
17. Настоящий Договор    прекращает  действие  в  случаях, предусмотренных
гражданским законодательством.
18. Расторжение настоящего Договора по решению суда  по  требованию  одной
из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным  законодательством
Российской Федерации, а также в случае  нарушения другой стороной  условий
настоящего Договора.
                          VII. Срок действия Договора
19. Срок     действия      настоящего       Договора       устанавливается
с "_____" ___________________ г.    по " _____" _______________________ г.
                              VIII. Прочие условия
20. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения   настоящего  Договора,
или   вопросы, не  оговоренные в   настоящем  Договоре, разрешаются  путем
переговоров. В случае   если согласие  путем  переговоров  не  достигнуто,
указанные вопросы разрешаются в судебном порядке.
21. Настоящий Договор подлежит обязательной   государственной  регистрации
(в случае срока   его действия  на  один год   и  более  одного  года)   в
течение _______ дней после  его  подписания  и  вступает  в  силу  с  даты
государственной   регистрации  в  соответствии  с  Федеральным  законом "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
22. Стороны не несут ответственности   за  неисполнение  или  ненадлежащее
исполнение своих обязательств по   настоящему Договору, если  это  явилось
следствием обстоятельств непреодолимой силы.
Обстоятельства непреодолимой силы включают, в частности, такие случаи, как
землетрясение, наводнение, пожар и аналогичные стихийные бедствия, а также
чрезвычайные ситуации.
В случае    наступления    обстоятельств   непреодолимой  силы  исполнение
обязательств по настоящему Договору откладывается на  срок  действия  этих
обстоятельств, после чего стороны должны  провести    переговоры  с  целью
оценки ситуации и в случае необходимости внести    изменения  в  настоящий
Договор, в том числе по вопросам размера арендной платы и срока платежа.
23. Передача лесного   участка  осуществляется  по  акту   приема-передачи
лесного участка в аренду, предусмотренному  приложением N 5  к  настоящему
Договору.
Указанный акт подписывается сторонами в течение 20 дней с  даты заключения
настоящего Договора.
24. Арендатор, надлежащим    образом   исполнивший  настоящий  Договор, по
истечении его срока имеет  преимущественное   право на  заключение  такого
договора на новый срок.
25. Настоящий Договор составлен в четырех подлинных экземплярах, по одному
для каждой из сторон и Управлению Федеральной регистрационной   службы  по
Камчатскому краю.
Приложения N 1 - 6 к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.
                        Реквизиты и подписи сторон
Арендодатель                                         Арендатор
___________________________                    ___________________________
   (наименование, адрес,                           (наименование, адрес,
    платежные реквизиты)                            платежные реквизиты)
______________________                             _______________________
(подпись, печать)                                     (подпись, печать)